Wärmelösungen für Mehrfamilienhäuser & Quartiere

Nein. Auch die Vorgaben des aktuell noch geltenden Gebäudeenergiegesetzes (GEG) greifen nur zeitverzögert, es gibt Übergangsfristen. Die Bundesregierung plant jedoch eine umfassende Reform des Gesetzesrahmens. Dem aktuell vorliegenden Eckpunktepapier zufolge wird es keine Pflicht zum Austausch bestehender Heizungen geben. Auch die Verpflichtung, dass neue Heizungen zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbaren Energien betrieben werden müssen, soll entfallen. Künftig können neben der Wärmepumpe, Fernwärme, hybriden Heizungsmodellen und Biomasseheizung weiterhin auch Gas- und Ölheizungen eingebaut werden. Die exakten Regelungen liegen noch nicht vor. Das neue Gesetz soll am 1. Juli 2026 in Kraft treten.

Für Bestandsheizungen in Mehrfamilienhäusern gibt es keine sofortige Austauschpflicht. Funktionierende Heizungen dürfen grundsätzlich weiterlaufen, und es besteht keine generelle Pflicht, jetzt zu tauschen. Eine Austauschpflicht greift nur in bestimmten Fällen: Heizkessel, die älter als 30 Jahre sind, müssen seit 2024 ausgetauscht werden – allerdings betrifft das nur Standard-Konstanttemperaturkessel. Niedertemperatur- und Brennwertkessel dürfen weiterbetrieben werden. Selbst bei einem Heizungsausfall bleibt die Reparatur weiterhin erlaubt. Erst wenn die Heizung komplett ausgetauscht wird, greift ab Beschluss der Kommunalen Wärmeplanung (zum Stand in Köln siehe hier) die Pflicht nach Gebäudeenergiegesetz, mindestens 65 Prozent erneuerbare Energien einzusetzen. Bei absehbarem Austausch sollten Hybridlösungen oder ein Fernwärme-Anschluss geprüft werden.

Eine erste Orientierung gibt die Kommunale Wärmeplanung der

. Sie zeigt, welche Technologien in welchem Gebiet sinnvoll sind, wie zum Beispiel Fern- oder Nahwärme in dicht bebauten Vierteln oder Wärmepumpen in Wohngebieten. Grundlegende Aussagen hierzu können erst nach Prüfung des Gebäudes, seines spezifischen Wärmebedarfs entsprechend seiner Wärmedämmung und der Standortgegebenheiten getroffen werden. Wo für Mehrfamilienhäuser keine Fernwärme verfügbar ist, kommen beispielsweise Hybridlösungen oder reine Wärmepumpen in Betracht, im Rahmen von Quartierslösungen auch Nahwärmesysteme. Die RheinEnergie unterstützt gerne bei der Suche nach der besten Lösung für jedes Gebäude oder Quartier.

Einen umfassenden Überblick zu den Förderangeboten des Bundes, des Landes NRW und der Stadt Köln finden Sie

.

Für Quartiersprojekte und großflächige Entwicklungen bieten wir mit next energy solutions ganzheitliche Energie- und Contractinglösungen – von der Planung bis zum Betrieb.

Die Investitionskosten einer Hybridheizung sind deutlich geringer als bei einem vollständigen Heizungstausch, da Ihre bestehende Gasheizung weitergenutzt wird. Die genauen Kosten hängen von mehreren Faktoren ab: der Größe Ihres Gebäudes, dem Wärmebedarf, dem Zustand Ihrer vorhandenen Anlage und den verfügbaren Fördermitteln. Da nur eine kleinere Wärmepumpe benötigt wird, reduzieren sich die Anschaffungskosten spürbar. Hinzu kommt: Im laufenden Betrieb sinkt Ihr Gasverbrauch deutlich, da die Wärmepumpe den effizienten Grundbetrieb übernimmt. Attraktive Förderprogramme können die Investition zusätzlich reduzieren. Wir unterstützen Sie gerne bei der individuellen Kostenkalkulation und der Beantragung von Fördermitteln.

Die gute Nachricht: Die Umstellung erfolgt mit minimalem Eingriff in den laufenden Betrieb. Die Wärmepumpe wird in Ihre bestehende Heizungsanlage integriert, große Umbauten sind in der Regel nicht erforderlich. Ihre vorhandenen Heizkörper und Rohrleitungen können weiter genutzt werden. Die Installation erfolgt schrittweise, sodass Ihre Mieter zu keinem Zeitpunkt ohne Heizung und Warmwasser dastehen. Die Ausfallzeiten beschränken sich auf kurze, planbare Zeitfenster für die technische Anbindung. Die genaue Dauer hängt von den Gegebenheiten Ihres Gebäudes ab – wir koordinieren die gesamte Umsetzung mit unseren Fachbetrieben, damit alles reibungslos abläuft.

Ja, eine Hybridheizung kann die Anforderungen des GEG erfüllen. Entscheidend ist, dass der Anteil der Wärmepumpe an der Gesamtwärmeversorgung entsprechend hoch ist, um die geforderten 65 Prozent erneuerbare Energien zu erreichen. Der große Vorteil: Sie müssen nicht sofort Ihre gesamte Heizung austauschen. Die Wärmepumpe übernimmt den effizienten Grundbetrieb und deckt damit den Großteil Ihres Wärmebedarfs ab, während die Gasheizung nur bei Spitzenlast zugeschaltet wird. Wir planen Ihre Hybridanlage so, dass sie die gesetzlichen Vorgaben erfüllt und gleichzeitig wirtschaftlich sinnvoll für Ihr Gebäude ist.

Ja, das ist einer der zentralen Vorteile einer Hybridheizung. Das System ist bewusst flexibel ausgelegt und kann an künftige Entwicklungen angepasst werden. Wenn Sie beispielsweise später zusätzliche energetische Sanierungsmaßnahmen durchführen, den Wärmebedarf Ihres Gebäudes senken oder die Anforderungen an erneuerbare Energien weiter steigen, kann der Anteil der Wärmepumpe schrittweise erhöht werden. So dekarbonisieren Sie Ihre Wärmeversorgung Schritt für Schritt und bleiben gleichzeitig vorbereitet auf neue gesetzliche Vorgaben. Die Hybridheizung ist damit eine zukunftssichere Lösung, die mit Ihren Anforderungen mitwächst.

Eine Hybridheizung ist ideal für Bestandsgebäude, bei denen eine vollständige Umstellung auf eine reine Wärmepumpe aktuell noch nicht möglich oder wirtschaftlich sinnvoll ist. Typische Einsatzfälle sind: Gebäude mit einer bestehenden Gasheizung, die weitergenutzt werden soll, Mehrfamilienhäuser mit hohem Wärmebedarf, Modernisierungen, die im laufenden Vermietungsbetrieb erfolgen müssen, oder Übergangslösungen bei geplanter Fernwärme, die erst später verfügbar wird. Besonders vorteilhaft: Die Hybridheizung funktioniert mit Ihren vorhandenen Heizkörpern und Leitungen – große bauliche Eingriffe sind meist nicht nötig. Wir analysieren gerne gemeinsam mit Ihnen, ob eine Hybridheizung für Ihr konkretes Gebäude die beste Lösung ist.

Ja, auch bei einem Heizungsausfall ist eine Hybridheizung eine sinnvolle Option. Grundsätzlich bleibt eine Reparatur Ihrer bestehenden Heizung auch weiterhin erlaubt. Sollte jedoch ein kompletter Austausch notwendig werden, greift nach Beschluss der Kommunalen Wärmeplanung die Pflicht des Gebäudeenergiegesetzes, mindestens 65 Prozent erneuerbare Energien einzusetzen. Eine Hybridheizung erfüllt genau diese Anforderung: Sie kombiniert eine neue oder reparierte Gasheizung mit einer Wärmepumpe, die den erneuerbaren Anteil sicherstellt. So sind Sie GEG-konform, ohne Ihr gesamtes Heizsystem von heute auf morgen umbauen zu müssen. Wichtig ist, bei absehbarem Austausch frühzeitig Hybridlösungen zu prüfen – wir beraten Sie gerne auch in Notfallsituationen schnell und kompetent.